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江北萬科2萬6!一批便宜的房源來了!

來源:2018-06-13 22:04:08

今天,南京網上房地產公布了今年3月的南京退房公示,共有25套退房。此批退房中,有5套公寓房源來自城北鼓樓濱江的恒大濱江。其余20套退房均為住宅房源,江寧5套、江北5套、城北4套、仙林4套、城東1套、溧水1套


城北9套退房公寓占了5套

此次城北共有9套退房,其中有5套65年產權的公寓房源來自鼓樓濱江的恒大濱江,分別位于13、14幢,面積在48.63-99.85㎡之間,銷售價格為34416-35476元/㎡,與目前的在售房源價格基本持平。據悉,恒大濱江目前在售少量1、2號樓公寓房源,,也是整個項目僅剩的65年產權的公寓房源。項目預計下半年會推出40年產權的公寓產品,分別為3、4、5、6、7、8、9、11號樓,共8棟樓


剩余的4套住宅房源則分別來自燕子磯和新玄武板塊。


來自新玄武板塊的是恒大翡翠華庭的1套223.98㎡的退房,位于03幢1501室,是29層的高層住宅產品,單價32702.99元/平米,精裝交付。項目目前在售1、2、3號樓收官房源,其中,1、2號樓均價為31650元/㎡,3號樓均價為32459元/㎡,面積為230㎡。

燕子磯的3套退房分別來自融創玉蘭公館和電建洺悅府,從公示的資料來看,均為大戶型產品。其中,融創玉蘭公館的退房來自B-13幢2單元2203室,是27層的高層房源,面積130.75㎡,單價30444.52元/㎡,精裝交付,該項目目前已基本收官。而來自電建洺悅府的2套退房,1套為北苑C-16棟704室,面積130.07㎡,單價22086元/㎡;另1套為14幢3單元705室,面積119.48㎡,單價23236元/㎡。

江寧5套退房 4套來自已收官項目

江寧板塊此次也有5套退房,其中4套為目前已收官的青龍山新城東城金茂悅,分別來自1、2、6、9幢,面積在88.64-119.76㎡之間,均為精裝交付,單價為22618-25034元/㎡。據悉,項目當時最后一批的房源銷許均價為24396元/㎡,可見,這些退房房源在價格上并沒有太大優勢。


江寧還有1套退房來自九龍湖南的帝景天譽,為別墅房源,面積285.53㎡,價格29950元/㎡。

江北5套退房?

江北的5套退房分別來自江浦和六合區域。


其中江浦的萬科璞悅山、中建國熙臺各有1套退房。萬科璞悅山的1套來自01幢1單元102室,為6層花園洋房產品,面積142.42㎡,單價26023元/㎡,精裝交付。該項目目前已收官,對于想要購買該項目房源的客戶來說,也算是一次撿漏的好機會!


中建國熙臺的退房來自01幢2單元802室,為18層住宅產品,面積91.67㎡,單價29788元/㎡,由于項目一期僅剩余頂底在售,二期95-128㎡的戶型即將上市,該套房源頗有關注度。


此外,六合的榮盛首府有2套退房,1套位于8號樓,面積172.22㎡,單價15181元/㎡;另一套位于9號樓,面積136.91㎡,單價14831元/㎡。項目目前僅剩少量169㎡大戶型在售,均價14991元/㎡,清盤在即。而六合金牛湖的嘉恒有山有1套退房,面積89.57㎡,單價9250元/㎡。

青龍地鐵小鎮有了撿漏機會!

仙林此次也有4套退房,分別來自于青龍地鐵小鎮的恒大龍珺和中南山錦花城,兩項目各有2套。


恒大龍珺的2套退房分別來自3、7幢樓,面積分別為139.03、146.24㎡,均為精裝交付,單價分別為27010.14元/㎡、28079元/㎡,面積偏大、總價偏高。


中南山錦花城的2套退房,均為毛坯房源,其中8幢1套97.56㎡的退房為洋房,單價29177元/㎡,3幢1套98.69㎡的退房為小高層,單價為23406元/㎡,兩套退房均與前批次房源價格相近。


值得一提的是,目前青龍地鐵小鎮區域內已無房在售,加上南外落戶青龍地鐵小鎮的消息也已得到證實,這不能不說是一個撿漏的好機會。

此外,還有位于城東新城璞樾鐘山的1套138.95㎡的退房,精裝交付,位于16幢3單元806室,單價39728元/㎡;溧水1套退房,為去年12月退房房源,和春華府小區,面積122.19㎡,毛坯房源價格6795元/㎡。

本月退房將在3月28日公證搖號。


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